Roboty budowlane

Remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ks. Franciszka Rogaczewskiego 45 w Gdańsku, w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku”

Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ks. Franciszka Rogaczewskiego 45 w Gdańsku, w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku” wraz z rozbiórką budynku gospodarczego. Celem inwestycji jest remont i przebudowa budynku w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych.

Gdańsk

1. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty budowlane:

- prace przygotowawcze,

- rozbiórka budynku gospodarczego na dz. nr 79/2 i 81 o kubaturze 120 m3,

- roboty rozbiórkowe, w tym usunięcie elementów niekonstrukcyjnych, stolarek, okładzin, pieców,

- odłączenie instalacji, demontaż instalacji,

- wykonanie płyty fundamentowej oraz posadzki w piwnicy,

- wykonanie izolacji pionowej i poziomej muru fundamentowego,

- wykonanie zabiegu hydrofobizacji,

- wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych do poziomu terenu,

- wykonanie opaski z kostki granitowej i opaski żwirowej,

- renowacja cokołu,

- zszycie spękań muru,

- wykonanie nowych tynków,

- wykonanie prac konserwatorskich elewacji budynku oraz naprawa i odtworzenie detalu architektonicznego,

- malowanie elewacji,

- usunięcie istniejących i wykonanie nowych stropów międzypiętrowych (stropy żelbetowe, monolityczne,)

- wzmocnienie ścian nośnych i nadproży nad otworami wraz z wykonaniem podparcia dla nowoprojektowanych stropów żelbetowych,

- demontaż dachu, wykonanie nowej konstrukcji dachu i pokrycia,

- wykonanie podsufitki,

- wykonanie izolacji termicznej dachu,

- wymiana orynnowania, rur spustowych i obróbek blacharskich,

- renowacja/wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej,

- wykonanie nowych schodów na wzór historyczny,

- wykonanie izolacji termicznej ścian powyżej poziomu terenu zgodnie z projektem,

b) remont lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia,

c) roboty w zakresie instalacji sanitarnych:

- przygotowanie pomieszczenia dla węzła cieplnego c.o ,c w-u,

- demontaż instalacji i urządzeń i innych elementów,

- instalacja wodociągowa,

- instalacja hydrantowa,

- instalacja kanalizacji sanitarnej,

- instalacja centralnego ogrzewania,

- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej ze wszystkich mieszkań i grawitacyjnej nawiewnej,

d) roboty w zakresie instalacji elektrycznej:

- wykonanie zasilania budynku w energię elektryczną,

- wykonanie rozdzielnicy głównej budynku,

- wykonanie wewnętrzne linie zasilające,

- wykonanie instalacja elektryczna mieszkań,

- wykonanie instalacji elektrycznej na klatce schodowej,

- wykonanie instalacji uziemiającej i odgromowej,

e) roboty w zakresie instalacji teletechnicznej:

- system okablowania strukturalnego (LAN, FFTH, RTV, SAT),

- instalacja domofonowa.

f) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:

a) Projekt budowlany - Remont i przebudowa budynku mieszkalnego, dz. nr 81, 77/2, 79/2, obr. ew. 80, jed. ewid. Gdańsk, Gdańsk ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 - załącznik nr 7 do SWZ,

b) Projekt wykonawczy - Remont i przebudowa budynku mieszkalnego dz. nr 81, 77/2, 79/2, obr. ew. 80, jed. ewid. Gdańsk, Gdańsk ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 - załącznik nr 8 do SWZ,

c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, Remont i przebudowa budynku mieszkalnego ul. Rogaczewskiego 45, dz. nr 81, obr. ew. 80, jed. ew. Gdańsk, część budowlana, sanitarna i elektryczna - załącznik nr 9 do SWZ,

d) Przedmiar, remont i przebudowa budynku mieszkalnego oraz rozbiórka budynku gospodarczego,

dz. nr 81, obr. ew.80, jedn. ewid. Gdańsk, ul. Rogaczewskiego 45, 80-804 Gdańsk - załącznik nr 10 do SWZ,

e) Studium Wykonalności dla projektu Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku – załącznik nr 11 do SWZ.

3. Kryteria równoważności dla wskazanych w dokumentach materiałów budowlanych zostały opisane w załączniku nr 12 do SWZ.

Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku" RPPM.08.01.01-22-0003/17

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 25 000,00 zł.

2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

1. W zakresie kwalifikacji zawodowych

a) w zakresie zdolności zawodowej:

- wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.

b) w zakresie kwalifikacji zawodowych:

- wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

I. Wykonawca spełni warunki w zakresie:

1. zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonał minimum:

a) 2 roboty budowlane polegające na remoncie obiektu budowlanego objętego ochroną konserwatora zabytków, tj. znajdującego się co najmniej w strefie obszaru ochrony konserwatorskiej, każda z nich obejmująca roboty ogólnobudowlane, elewacyjne z dociepleniem, izolacyjne, dekarskie oraz roboty w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych o wartości minimum 180 000,00 zł brutto każda;

b) 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu prac konserwatorskich w zakresie prac renowacyjnych elewacji z elementami dekoracyjnymi w obiekcie budowlanym znajdującym się co najmniej w strefie obszaru ochrony konserwatorskiej o wartości co najmniej 50 000,00 zł brutto każda.

2. kwalifikacji zawodowych, jeżeli skieruje do realizacji zamówienia minimum:

a) 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2021r. poz. 710 z późn. zm.),

b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

d) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych w zakresie telekomunikacji przewodowej wraz z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz telekomunikacji bezprzewodowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

e) 1 osobę do kierowania pracami konserwatorskimi posiadającą odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich przy zabytku wpisanym do rejestru

lub 1 osobę w dziedzinach nieobjętych programem studiów wyższych, o których mowa w ppkt e), kierującą pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru albo na Listę Skarbów Dziedzictwa.

II. Minimalny poziom wymaganych standardów szczegółowo opisano w pkt 23 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 23.4.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.) i ustawie z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 z późn. zm.), a także na podstawie ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333).

2. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli zatrudnienia osób na podstawie umów o prace szczegółowo zostały określone w pkt 4 SWZ

3. W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia osób na podstawie stosunku pracy, wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia zamawiającemu kary umownej.

4. Warunki realizacji umowy zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia, oraz w projekcie umowy stanowiący załączniki do SWZ.

Elektroniczne otwarcie ofert w siedzibie Zamawiającego.

1. Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nie dotyczy

2. Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

1. Wraz z ofertą Wykonawca składa dokumenty dotyczące zastosowanych rozwiązań równoważnych.

2. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 108 ust. 1 i art. 109 i ust. 5 pkt 4-10 oraz złoży:

a) oświadczenie w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia,

b) wypełniony Formularz ofertowy,

c) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru.

Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. c), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.

d) pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia,

(szczegóły określono w pkt 11, 12, 16, 17, 24 SWZ).

3. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

3.1. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:

a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 oraz 3 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;

b) oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp zgodnie ze wzorem określonym w załączniku nr 6 do SWZ. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

c) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5, 6 ustawy;

d) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;

e) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 4-10 ustawy.

Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.

4. Wykonawca zobowiązany jest do odbycia wizji lokalnej w budynku będącym przedmiotem postępowania.

Wizja lokalna odbędzie się w dniu 15.10.2021r. od godziny 13.00

5. Szczegółowy opis kryteriów określono w „OPIS KRYTERIÓW OCENY OFERT, WRAZ Z PODANIEM WAG TYCH KRYTERIÓW, I SPOSOBU OCENY OFERT” pkt 27- SWZ.

6. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 15 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.

7. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującymi się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z 7.7.1994 – Prawo budowlane.

Zamawiający określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw EOG oraz Konfederacji Szwajcarskiej - (szczegóły określono w pkt 23.1.2 SWZ).

1.Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp.

2. Odwołanie przysługuje na:

a) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.

4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.